Rentecompensatie bij scheiding: uitspraak Hof Den Haag biedt duidelijkheid .

oktober 8, 2025 | Familierecht, Informatief

Bij een scheiding komt het regelmatig voor dat één van de partners in de gezamenlijke woning blijft wonen en de bestaande hypotheek voortzet. Wanneer die hypotheek een lagere rente heeft dan de huidige marktrente, profiteert de achterblijvende partner van een financieel voordeel. Tot voor kort was het echter onduidelijk of de vertrekkende partner recht kon hebben op een vergoeding hiervoor, een zogenoemde rentecompensatie.
Op 23 juli 2025 heeft het Gerechtshof Den Haag hierover duidelijkheid gegeven: in sommige gevallen kan rentecompensatie worden toegekend, op basis van ongerechtvaardigde verrijking.

Wat is rentecompensatie?

Rentecompensatie houdt in dat de vertrekkende partner een vergoeding ontvangt, omdat de andere partner profiteert van de lage rente van de gezamenlijke hypotheek. De achterblijvende partner geniet dan volledig van dit rentevoordeel, terwijl de vertrekkende partner zijn of haar aandeel daarin verliest en vaak een nieuwe lening moet afsluiten tegen een hogere rente.

Waarom was er discussie?
Rechtbanken wezen verzoeken om rentecompensatie in het verleden vaak af, omdat er geen duidelijke wettelijke grondslag leek te zijn. Toch namen financieel adviseurs in hun berekeningen regelmatig een compensatiebedrag op, wat leidde tot veel onduidelijkheid en discussie tussen (ex-)partners.
Wat oordeelde het Hof Den Haag op 23 juli 2025?
In de uitspraak van 23 juli 2025 (ECLI:NL:GHDHA:2025:1853) heeft het hof geoordeeld dat rentecompensatie onder bepaalde omstandigheden wél mogelijk is. Volgens het hof kan de vergoeding worden gebaseerd op het leerstuk van ongerechtvaardigde verrijking (artikel 6:212 BW).
In de betreffende zaak profiteerde de partner die in de woning bleef volledig van de lage rente, terwijl de vertrekkende partner zijn aandeel daarin verloor. Het hof vond dat dit tot een onevenwichtige situatie leidde en kende daarom een redelijke vergoeding toe.

Wanneer is rentecompensatie mogelijk?

Het hof benadrukt dat elke situatie maatwerk is. Bij de beoordeling spelen onder meer de volgende factoren een rol:
• Het bestaan van een duidelijk rentevoordeel (verrijking) en een financieel nadeel (verarming);
• De resterende looptijd van de rentevastperiode en de hoogte van het renteverschil;
• De redelijkheid en billijkheid, zoals draagkracht en persoonlijke omstandigheden;
• De vraag of het rentevoordeel al op een andere manier is verrekend, bijvoorbeeld via de overnameprijs van de woning.

Verhouding tot andere vergoedingen
Rentecompensatie is niet hetzelfde als de zogenoemde gebruiksvergoeding (artikel 3:169 BW), die betrekking heeft op het gebruik van de woning door één van de partners. Beide vergoedingen kunnen naast elkaar bestaan, afhankelijk van de situatie.

Wat betekent dit voor jou?

Deze uitspraak biedt nieuwe mogelijkheden voor de vertrekkende partner om compensatie te vragen voor het rentevoordeel van de ander. Of dat in jouw situatie kansrijk is, hangt af van de concrete omstandigheden.
Je lijdt alleen nadeel als je zelf opnieuw een hypotheek moet afsluiten voor een andere woning. Ga je huren en sluit je geen nieuwe lening af, dan is er meestal geen sprake van renteverlies.
Denk je dat je nadeel ondervindt? Bespreek dit dan tijdig tijdens de scheidingsonderhandelingen en leg eventuele afspraken over rentecompensatie vast in het echtscheidingsconvenant.

Conclusie

Het Hof Den Haag heeft bevestigd dat rentecompensatie bij scheiding mogelijk is op grond van ongerechtvaardigde verrijking. Deze uitspraak biedt belangrijke duidelijkheid en ruimte om hierover afspraken te maken of een vergoeding te vorderen in een procedure.
Wil je weten of rentecompensatie ook in jouw situatie aan de orde is?
Neem gerust contact met ons op voor advies via www.sbc-advocaten.nl/contact of bel 085 – 076 31 85.